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投融資 河池市麗豪國際大酒店(暫名)合作建設投資方遴選公告

  • 掛牌價格(人民幣元)

    詳見標的清單

  • 掛牌截至日期

    2019-04-23 09:30:00

  • 標的所屬行業

    其他

  • 標的所在地區

    河池

已結束
  • 項目編號: BBWCQJY19-58(2)
  • 掛牌起始日期: 2019-04-02 10:05:00
  • 掛牌期滿日期: 2019-04-23 09:30:00
聯系人: 賈尚鑫
聯系電話: 0771-5585031  17377110520
聯系地址: 南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座3樓
競買公告
一、標的內容
1、項目名稱:河池市麗豪國際大酒店(暫名)合作建設投資方遴選
2、項目位置:金城江區金城中路旁,河池市輝樂橋西南面
3、遴選委托方:河池市城市投資建設發展有限公司(下稱“河池城投”)、河池市城投宜居置業有限公司(下稱“宜居公司”)
4、遴選組織方:北部灣產權交易所集團股份有限公司
5、遴選內容:尋找合作建設投資方,完成本項目建設及酒店后續裝修運營。
二、合作內容與方式
(一)項目概況
河池市麗豪國際大酒店占地面積2848.61㎡(折合4.28畝),規劃建設四星級標準以上酒店。現項目實際控制人河池市城市投資建設發展有限公司擬將項目整體作價以增資擴股方式轉入河池市城投宜居置業有限公司,由河池市城投宜居置業有限公司完成后續報建開發。麗豪酒店項目投資總額(不含酒店裝修工程投資)概算約11104.06萬元,其中,土地取得原價約2814.25萬元(實際作價金額以評估報告為準),酒店項目建設造價約6065萬元,其他費用約2224.81萬元,項目最終投資總額以項目主體工程竣工后、經審計的工程總造價為準。
河池麗豪國際大酒店位于金城江區金城中路旁,河池市輝樂橋西南面。項目向北可觀看優美的龍江江景,向東觀迎秀麗的龍江六橋,南臨繁華的商業街——金城中路,西鄰河池市老地委辦公大院,項目交通地理位置優越,具有極為優越的人文和自然景觀,區位優勢顯著。
(二)合作方式
本項目采取除股權合作、聯名報建以外的其他合作方式。
(三)合作方案
1、酒店主體工程建設及產權分配
河池城投將項目土地作價以增資擴股方式轉入宜居公司后,宜居公司以項目土地作價及現金方式投資,即宜居公司投資總額合計占項目總投資金額的51%;投資方以現金方式投資,其投資總額(不含酒店裝修工程及運營投資)合計占項目總投資金額的49%。宜居公司投資占比51%,合作方投資占比49%。雙方按此比例共同投資建設酒店主體工程至完工(毛坯房)。項目主體工程建成后與合作方按實際投資比例分配項目產權物業(即產權分割涉及的稅費由合作各方按稅法規定承擔)。
本項目除酒店裝修外的工程建設管理(包含但不限于:設計、發包等)由宜居公司負責,投資方可參與項目建設期間資金的監管及主體建設完工后的酒店裝修。
2、酒店裝修與經營
酒店主體完工后,宜居公司所持有的產權物業(毛坯房)返租給投資合作方經營酒店,宜居公司只收取租金。即酒店主體完工后,按《中華人民共和國星級酒店評定標準》以不低于四星級酒店標準由投資合作方負責全額出資對酒店物業(包括宜居公司所分配持有的產權物業)進行整體裝修(包括酒店的軟裝及硬裝部分)和日后酒店運營,投資合作方自主經營、自負盈虧。
酒店裝修方案(包括酒店的軟裝及硬裝)需經宜居公司審核后,方可實施酒店裝修工程。宜居公司對酒店裝修工程享有監督權,投資合作方必須根據宜居公司要求對酒店裝修工程進行整改。
(四)特別約定
當合作雙方因各種原因需將各自持有的酒店產權物業進行轉讓時,各方均享有以建設成本價優先回購對方出售的酒店產權物業。
三、遴選方式:綜合評議
公告期滿,征集到符合資格條件的意向合作投資方時,采取綜合評審方式遴選中標人。遴選委托方將根據本遴選方案所明確的關于投資方的條件,綜合投資方的資金實力予以權衡,以綜合評分最高者遴選出中選投資方。
四、意向投資方資格條件
1、在中華人民共和國境內依法注冊,具有獨立法人資格,注冊資本3000萬元以上。
2、必須具有良好的社會信譽,投資方本身及其股東、法定代表人最近叁年內未被列入“失信被執行人”名單;沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁;財產未被接管或凍結,企業未處于禁止或取消競標、投標狀態。
3、意向投資方同意按本遴選公告的要求支付投標保證金。
 
五、報名及遴選文件的發售
(一)投標單位請于2019年4月2日至2019年4月12日17時前(工作時間),至以下地址報名并購買項目遴選文件:南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座3樓。購買項目遴選文件需持下列資料:
1、企業法人營業執照副本;
2、稅務登記證副本;
3、組織機構代碼證副本;
(三證合一則忽略⑵⑶項)
4、法定代表人身份證;
5、企業法人授權委托書及授權代表身份證;
6、國家企業信用信息公示系統查詢的企業信用信息公示報告;
7、投資方本身及其股東、法定代表人最近叁年內未被列入“失信被執行人”名單;沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁;財產未被接管或凍結,企業未處于禁止或取消競投、投標狀態的承諾書;
注:以上均需提供原件或由法人加蓋公章的復印件,原件盡量留存,不能留存的用于校驗復印件后退回。
(二)投標單位領取遴選文件前須簽署保密承諾書(點擊下載)。每套遴選文件售價為人民幣500元整,遴選文件一經售出,不予退還。
(三)投標單位應向承辦單位提交投標保證金人民幣貳佰萬元整(¥2,000,000.00元)。投標保證金須在2019年4月19日17時之前繳到北部灣產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。不接受現金形式或從個人賬戶轉出的投標保證金。
六、現場勘察
時間與形式:自行勘察。投標單位獲取遴選文件后自行前往項目涉及地塊進行勘察。如有疑問的須在2019年4月16日17:00時前以書面形式提交至遴選委托單位或承辦單位。
勘察地點:河池市金城江區金城中路旁“河池市人民廠片區棚戶區改造項目老地委安置點一期工程”施工點。
七、投標文件的遞交
投標單位應于2019年4月23日9時30分前將投標文件密封送交到北部灣產權交易所(南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三樓),逾期送達或未按照招標文件要求密封的投標文件,將予以拒收。
八、開標時間地點
開標時間:2019年4月23日上午9:30
地點:南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座3樓
九、聯系方式
遴選委托方:河池市城市投資建設發展有限公司
河池城投宜居置業有限公司
聯 系 人:廖通
聯系電話:15307780098
 
遴選代理機構:北部灣產權交易所集團股份有限公司
地    址:南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座3樓
項目咨詢:賈尚鑫  0771-5585031  17377110520
報名咨詢:覃靜麗  0771-5738059
 

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