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排列三7码组选六最大遗漏
競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

標的名稱

南寧市隆安縣那成東街32號樓(商業部分)、33號樓

項目編號

BBWCQJY19-388

轉讓底價

詳見標的清單

登載網站

www.wigmws.icu

www.ejy365.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

 

標的所屬行業

 

信息披露(報名)時間

2019  9 10日至  2019 1030日17時

網絡競價

(動態報價)時間

自由報價時間:  2019  9 1010:00  2019 1031日10:00

限時報價周期:180秒

信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方。

一、轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由北部灣產權交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

㈠本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

㈡我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

㈢我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和北部灣產權交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的物為南寧市隆安縣那成東街32號樓(商業部分)及33號樓整棟(拆分為2個標的分別轉讓),共分為3個標的物轉讓,本項目轉讓方為轉讓標的物的房地產開發商,該標的物為一手房源標的1為南寧市隆安縣那成東街32號樓,僅轉讓商業部分,住宅部分不在轉讓范圍內;標的2為南寧市隆安縣那成東街33號樓部份一層商鋪及部分地下停車位(不包括一層“速8酒店”大堂,詳見標的清單);標的3為現“速8酒店”所占用的一層酒店大堂、二至五層及部分地下停車位(詳見標的清單)。標的物位于隆安縣繁華地段,人流量集中,地處主干道,隆安三大交通干線——隆南大道、高鐵站、天隆二級路交匯處,交通便利,設有地下停車場,33號樓背后有與32號樓共用的室外停車場(車位20個),停車方便。另外,32號樓與33號樓共用兩棟樓之間的連廊(面積約42。標的清單如下表所示:

標的

樓棟

轉讓底價

保證金

面積

總層高

備注

標的1

隆安縣那成東街32號樓商業部分

①一次性付清為人民幣1650萬元;②分期付款為人民幣1885萬元,簽訂交易合同之日起5個工作日內支付50%,一年內再付25%,2年內付清。

160萬元

3304.67㎡(其中一樓商鋪419.69㎡、2至5層2086.41㎡、負一樓798.57㎡(贈送100㎡))

地表5層,地下負1層

①受讓方須接受現出租給“麥嘉樂量販式KTV”的原租賃合同,租期為2016年8月30日至2021年8月30日;②“鄉水源”餐飲原經營人為轉讓方,受讓方可自主經營(打包轉讓,不另外收費),亦可返租給轉讓方,具體由轉讓方與受讓方自行協商。

標的2

隆安縣那成東街33號樓一層 1-13號商鋪、13A-21號車庫、負一層 2、3、5、6 號儲藏間。

①一次性付清為人民幣2005萬元;②分期付款為人民幣2290萬元,簽訂交易合同之日起5個工作日內支付50%,一年內再付25%,3年內付清。

200萬元

1109.17㎡(實際使用面積2079.61㎡,贈送隔層面積871.44㎡)

地表5層,地下負1層

一層商鋪所經營的店面均為轉讓方所有,受讓方可自主經營(打包轉讓,不另外收費),亦可返祖給轉讓方,具體由轉讓方與受讓方自行協商。

標的3

隆安縣那成東街33號樓一層“速8酒店”所占用的面積、二至五層所有面積以及負一層1、3A、7號儲藏室

①一次性付清為人民幣2550萬元;②分期付款為人民幣2913萬元,簽訂交易合同之日起5個工作日內支付50%,一年內再付25%,2年內付清。

250萬元

5080.03㎡(實際使用面積約5421.03㎡,贈送341㎡,其中三層露臺123㎡,四層露臺157㎡,一層辦公室閣樓26㎡,負一樓35㎡)

地表5層,地下負1層

轉讓方經營“速8酒店”,受讓方可自主營業(打包轉讓,不另外收費)或返租10年給轉讓方,具體由轉讓方與受讓方自行協商。

 

合計

一次性支付:人民幣6205萬元;
分期支付:人民幣7088萬元。

 

 

 

 

(一)標的1:隆安縣那成東街32號樓商業部分。地下停車場面積約798.57㎡(另贈送100㎡);一樓經營“鄉水源”餐飲,二至三樓經營KTV;四樓為包廂、大型會議室,五樓為中央廚房及冰庫。目前主要經營“麥嘉樂量販式 KTV和“鄉水源”餐飲,麥嘉樂量販式 KTV”為出租狀態,租賃期為2016年8月30日至2021年8月30日,受讓方須接受原租賃合同(具體約定由意向方向轉讓方申請查詢留存的租賃合同);“鄉水源”餐飲現為轉讓方經營,其經營權可與房屋產權共同轉讓,不另外收費,受讓方也可放棄經營權返租給轉讓方繼續經營(具體由轉讓方與受讓方自行協商確定)。

(二)標的2:隆安縣那成東街33號樓一層 1-13號商鋪、13A-21號車庫、負一層 2、3、5、6 號儲藏間。

一層商鋪所經營的店面均為轉讓方所有,包括“瑞豐酒樓”、“默咖啡”、“永升超市”、“聚網咖”以及游泳池、健身房等,受讓方受讓后可自主經營(打包轉讓,不另外收費),亦可返祖給轉讓方,具體由轉讓方與受讓方自行協商。

(三)標的3:隆安縣那成東街33號樓一層“速8酒店”所占用的面積、二至五層所有面積以及負一層1、3A、7號儲藏室。

目前由轉讓方經營“速8酒店”,受讓方可自主營業(打包轉讓,不另外收費)或返租10年給轉讓方,具體由轉讓方與受讓方自行協商。

以上關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。

、交易規定

交易條件

轉讓底價(萬元)

詳見標的清單

與轉讓相關其他條件

1.意向受讓方在參與競買前應自行到標的所在地進行現場勘查,了解標的現狀,評估競買風險。

2.與轉讓相關的決策文件、房產證明文件、原租賃合同等相關文件均由轉讓方提供,意向受讓方如有必要可在競買前向轉讓方提出查閱申請。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

成交手續

競價服務費

受讓方于競價結束之日起2個工作日內一次性將競價服務費足額繳納至交易所E交易系統指定的銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

成交簽約

競價成交,轉讓方須在網絡競價結束之日起2個工作日內與受讓方簽署《成交確認書》受讓方須在簽署《成交確認書》之日起5個工作日內與甲方簽訂《交易合同

成交價款

1.支付方式:一次性付款

支付期限:在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

2.支付方式:分期付款

支付期限:在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式將首付款(成交價款的50%)支付至交易所指定銀行賬戶一年內再付25%,2年內付清

標的交割

1.一次性付款:受讓方悉數付清成交價款后,轉讓方配合受讓方辦理產權變更登記等相關手續;分期付款:受讓方悉數付清首付款后轉讓方配合受讓方辦理備案證明付清全部價款后轉讓方配合受讓方辦理產權變更登記等相關手續。

2.所涉及的稅、費按法律、法規的規定各自承擔。

、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間 2019  9 1010:00  2019 1031日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯:5萬元/次

意向受讓登記

意向受讓登記手續

㈠報名方式

現場報名

㈡報名手續

意向受讓方需在掛牌公告截止日1700前持有效的主體資格證明到交易所辦理意向登記手續,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將資格審核結果告知意向受讓方。意向受讓方按通知要求參加交易。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在交易結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1.填寫《受讓登記與承諾書》、《交易須知

2.主體資格證明材料。

(1)法人:營業執照、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

(2)非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

(3)自然人:本人身份證(復印件);

3.聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

4.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

5.其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

㈢注意事項

原承租人行使優先購買權,應當按照上述要求到交易所辦理意向登記手續,并按交易所交易規則行權。

交易保證金

及其相關規定

㈠參與本項目需交納交易保證金:詳見標的清單,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡意向受讓方(或競買人)出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還意向受讓方(或競買人)已交納的交易保證金及取消競買人的意向受讓(或競買)資格(包括已取得的最終受讓資格)。意向受讓方(或競買人)將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(4)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

(7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

㈢交易成交且不存在違約情形的,受讓方已交納的交易保證金扣除轉讓方需支付的競價服務費后的余額轉為成交價款。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、交易須知等“、相關附件下載”中的有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

意向受讓方請務必遵照《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向受讓方應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

聯系方式

標的咨詢

 鄧經理 0771-5585027

報名咨詢

羅先生 0771-5738059

聯系地址

廣西南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

、相關附件下載

附件材料

受讓登記與承諾書.doc

意向受讓方授權委托書.doc

交易須知.pdf

 

詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


(以公告內容為準)

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